농지 경매의 전략

노후보장, 든든한 농지연금

치우 , 여미 지음

바른북스 2024년 07월 05일 출간 국내도서 : 2024년 06월 28일 출간

작품소개

책소개

예비 은퇴자, 노후가 걱정인 중장년, 부모님 노후 대비를 위한 자녀들의 필독서! 어디에서도 속 시원하게 알려주지 않은 농지연금 핵심 정보!

노후를 위한 농지연금을 단순하게 생각할 수 있다. 농지를 산다. 농업인이 된다. 농지연금을 신청한다. 농지연금을 받는다. 하지만 단계별로 꼭 해야 할 일이 있고, 알아야 할 것이 반드시 있다. 도시인이 농업인이 되는 방법, 농지를 경매로 저렴하게 사는 방법, 농지연금 상품의 최대 이익설정 방법 등 다양한 꿀팁들이 실려있다.

〈경매스쿨 현미경〉을 운영하면서 직접 겪은 사례와 회원들의 경매 낙찰 사례들을 이야기 형식으로 구성하였다.

목차

서문 1
서문 2

농지연금
농지연금이란?
농지연금 가입연령
영농경력
담보농지
제외농지
2024년 새롭게 바뀐 농지연금 제도
농지연금

실전 사례
농업인으로 영농경력 쌓기
은퇴 준비자의 농지 선택
작은 지분농지를 사는 이유
농지연금의 이익설계
저렴하게 농지를 살 수 있는 조건
해봐야 운도 따라온다
네모반듯한 땅이 더 좋아?
똑똑한 효자
서울특별시 서초구 농지연금
끝날 때까지 끝난 것이 아니다
의심과 실행 사이

농지
농업인의 범위
농지처분제도

출판사 서평

농지 경매로 저렴하게 취득하여 농지연금을 신청한다!

부동산 경매, 그중에서 토지경매 실전에 있는 두 명(치우, 여미)이 모였다. 2017년부터 네이버 카페 〈경매스쿨 현미경〉을 운영하면서 토지경매에 대한 이론과 경매물건 전략 분석 강의를 해왔다. 강의에 참여한 수강생들의 가장 큰 고민은 은퇴 후 노후 대비에 대한 것이 대부분이었다.

이에 토지경매로 단번에 이익을 노리는 것보다는 노후에 안정적인 수익을 줄 수 있는 농지연금으로 눈을 돌렸다. 농지연금은 경매로 농지를 저렴하게 취득하면 상당한 수익을 얻을 수 있다. 그리고 이 수익은 사망할 때까지 안정적으로 보장된다.

이 책의 전반부에서는 농지연금에 대한 기본적인 질문에 대한 답을 제공하여 독자들의 이해도를 높였다. 후반부에는 회원들의 농지 낙찰 사례와 어떻게 농지연금 신청을 하고 어떻게 이익을 창출하는지 실제 사례를 이야기 형태로 구성하여, 보다 쉽게 이해할 수 있도록 하였다.

이 책은 농지연금 신청을 위한 투자자들에게 꼭 필요한 지침서가 될 것이다.

인물정보

저자(글) 치우

부동산 경매를 시작으로 농부가 되었다. 비교적 젊은 농부로 나이가 많은 선배 농부들의 고충을 들으면서 예비 은퇴자와 퇴직자들에게 꼭 필요한 농지연금의 진면목을 깨닫게 되었다. 그 후 부동산 경매에 농지연금 제도를 적용하면 든든한 노후보장이 된다는 것을 여러 사람에게 알리게 되었다. 현재는 네이버 카페 〈경매스쿨 현미경〉과 유튜브 채널 〈경매스쿨 현미경 TV〉를 운영하고 있다. 토지경매를 하면서 겪은 에피소드로 부동산 소설 《춘배 1~5》를 출간하였다.

저자(글) 여미

부동산 경매를 아파트와 빌라로 시작하여 수익 창출의 기본을 배웠다. 부동산의 가장 기본인 토지에 관심을 갖게 되면서 토지경매에 입문하게 되었다. 한번 배운 것은 반드시 실천한다는 도전 정신으로 지분경매, 분묘기지권, 법정지상권 등 다양한 특수경매를 체득하였다. 현장경험을 통해 얻은 출구전략과 대응전략을 현재 네이버 카페 〈경매스쿨 현미경〉의 토지강의를 통해 회원들에게 전하고 있다. 또한 부동산 경매 카페 〈HOME 336〉 등 다양한 곳에서 아파트와 빌라 경매 그리고 토지경매 강의를 꾸준히 하고 있다.