일본 부동산 투자 가장 알고 싶은 최다 질문 TOP 22

백승 지음

소소하우스 2024년 05월 31일 출간

작품소개

책소개

- 일본 부동산 투자가 뭔데? 기초부터 심화까지! 실제 투자자가 알려주는 돈 버는 일본 부동산
- 일본 부동산 예비 투자자 모두를 위해 제일 궁금한 질문들만 모았다!
- 친절한 설명, 알기 쉬운 참고자료, 가독성 좋은 편집! 진짜 베스트셀러 작가의 전자책은 남다르다!

평범한 월급쟁이였던 백승, 2019년에 종잣돈 5억 원으로 일본 도쿄도 신주쿠구에 있는 상가주택(일동맨션)을 매입하면서 일본 건물주의 길을 걷기 시작했다.

당시에 철저하게 개인 신분으로, 개인 투자 목표에 맞는 일본 부동산 투자를 진행한 개인 소액 투자자는 사실상 전무했기 때문에 어떤 정보도, 지식도, 룰도 없었다. 맨땅에 헤딩하듯 일본 부동산을 취득하는 과정을 겪으면서 경험한 것들을 네이버 블로그에 게재하였고, 그렇게 탄생한 책이 '서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'(RHK, 2023.01) 이다. 이 책은 출간 즉시 주요 3대 서점(교보문고, 예스24, 알라딘) 경제/재테크 분야 베스트셀러에 올랐다.

사실상 미지의 분야로 여겨졌던 해외 부동산 투자, 특히 일본 부동산 투자는 이렇게 평범한 월급쟁이들의 손에 들어올 수 있는 양지의 투자처로 올라오게 되며, 저자는 2023년 한 해 동안 서울과 부산 등지에서 10여 차례, 도쿄 현지에서 2차례의 일본 부동산 투자를 알려주는 오프라인 세미나를 열면서 약 500여 명의 수강생 및 상담자를 만났다.

오프라인과 온라인을 통해서 받았던 수많은 질문들 중 가장 많이 받은 질문, 그리고 해외 투자를 검토하는 사람이라면
반드시 알아야 할 주제의 질문을 모아서 이 책을 엮었다. 이 책에서는 여러 질문에 대한 대답 뿐 아니라, 저자가 그동안 겪어왔던 경험적 지식도 실어두어 일본 부동산 투자에 관심이 있는 모든 예비 투자자들에게 투자 포인트를 보다 쉽게 알려줄 수 있는 길잡이 역할을 할 것이다.

※ 본 책은 전자책 전용도서로, PDF파일 기준 본문 49페이지입니다.

목차

일본 부동산 투자의 기초 

1. 왜 일본 부동산 투자를 해야 하나요? 

2. 한국인이 일본 부동산을 살 수 있나요?

3. 일본 부동산 대출은 어떻게 받나요?

4. 투자금이 얼마나 필요한가요?

5. 한국인이 일본 부동산을 살 때 세금은 어떻게 되나요?



일본 부동산 오해와 진실

6. 지진이 나면 건물이 무너져서 큰일나는 것 아닌가요?

7. 인구 감소로 빈 집이 늘어난다는데 공실 위험은 없나요?

8. 곧 일본도 금리를 인상한다는데 부동산 가격이 떨어지지 않을까요? 

9. 멀리 있어서 관리가 어려울 것 같은데 어떻게 하나요?

10. 일본어를 못해도 일본 부동산 투자할 수 있나요?



일본 부동산 투자 절차 

11. 환전은 어떻게 하나요?

12. 일본 계좌가 없는데 어떻게 하나요?

13. 일본 부동산 매물은 어떻게 찾나요?

14. 사기꾼이 무서워요. 위험하지 않나요?

15. 일본 부동산 대출 금리는 어떻게 되나요?

16. 일본에서 번 돈을 어떻게 한국으로 가지고 오나요?



일본 법인 투자

17. 한국인이 일본 법인을 만들 수 있나요?

18. 회사원인데 법인을 만들 수 있나요?

19. 법인 투자는 세금이 많지 않나요?

일본 부동산과 비자 

20. 일본 부동산 투자로 이민갈 수 있나요?

21. 일본 비자 종류가 궁금해요. 

22. 경영관리비자는 무엇인가요?

작가정보

저자(글) 백승

평범한 월급쟁이로, 2014년 처음 부동산 시장에 뛰어들어 서울과 수도권 중심의 아파트 투자로 자산을 불렸다. 차익형 투자에 치우쳤던 포트폴리오를 수정하여 직장 대신 월급을 줄 수익형 투자처를 찾아 경제적 자유를 달성하고 싶었다. 수익률 높은 투자처를 물색하다가 일본 부동산으로 눈을 돌리게 되었다. 미지의 세계였던 해외 부동산, 그것도 ‘잃어버린 20년’이란 이미지가 강했던 일본이었기에 맨땅에 헤딩하듯 직접 발로 뛰며 자신만의 길을 개척해야 했다. 오랜 수고 끝에 도쿄의 꼬마빌딩을 취득했고, 현재 일본 임차인들로부터 매월 800만 원을 꼬박꼬박 받는 건물주가 됐다.
지금은 잃지 않는 ‘백전백승 투자’를 모토로, 개인 블로그를 통해 일본 부동산 투자에 관심 있는 이들과 소통하며 유익한 정보를 제공하고 있다.