건축공사 행정실무

건축 공사관계자를 위한

최명진 , 최국진 지음

작가와 2024년 03월 09일 출간

작품소개

책소개

본 책자는 건축 공사관계자가 공사를 진행하면서 꼭 필요한 행정실무에 관하여 기술한 책입니다. 특히 건설회사의 건축공무나 건축시공을 수행하고 있는 초ㆍ중급 기술자에게 도움이 되도록 쓰여졌습니다.

본문은 공사 진행의 흐름에 맞추어 착공·안전·품질·환경·대관·하도급·준공업무 등 총 7편으로 나누어 작성되었습니다. 건축 행정업무는 대부분 법규 및 지침에 기본을 두고 있어, 그간 수십년 건축업무에 몸담으면서 느낀 점과 경험을 바탕으로 각 단계별로 건축기술인들이 참고할 수 있는 공통된 내용을 본책에 포함하려 노력하였습니다.

수개월간 책을 집필하면서 건축 관련법령 및 지침이 수시로 개정되어 최근 법령을 모두 반영하지 못한 부분이 있을 수 있어, 각각의 주제에 법령, 규정, 지침명 등의 근거를 표기하였으니 업무 진행시 최신 법령 및 지침을 확인하시기 바랍니다.

이 책을 통하여 건축기술인들이 복잡하고 다양한 행정업무를 쉽게 이해하고 활용하였으면 좋겠습니다.

목차

제1편 착공업무
1. 공사계약의 착공 2
2. 착공신고(건축법) 5
3. 건축물 해체 대관업무 13
4. 공사현장대리인 17
5. 건설공사 손해보험 22
6. 건설공사 표지의 게시 28
7. 공사용 가설건축물 축조 31
8. 가설건축물 개인하수처리시설 33
9. 건축 공사현장 안전관리 예치금 39
10. 공공하수도 일시 사용신고 41
11. 공정관리 44
12. 가설건축물 설치계획서 48
13. 현장식당 선정계획서 51
14. 건설공사대장 53
15. 건설근로자 편의시설 설치 56
16. 건축물 인증제도 64
17. 다중이용건축물 66
18. 건축법 주요 용어 및 상식 71
19. 건축법 관계전문기술자 81
20. 현장공무 기본 용어 89

제2편 안전업무
1. 안전관리계획 96
2. 소규모 안전관리계획 99
3. 유해ㆍ위험 방지 계획 101
4. 안전관리자 108
5. 보건관리자 113
6. 안전보건조정자 116
7. 설계변경 118
8. 무재해 운동 121
9. 자율안전관리제도(자율안전컨설팅) 124
10. 산업안전보건관리비 126
11. 안전관리비 131
12. 특정고압가스 사용 135
13. 석면 해체 138
14. 안전점검 143
15. 유해ㆍ위험작업의 취업제한 148
16. 화재감시자 150
17. 임시소방시설의 유지ㆍ관리 152
18. 안전보건대장 155

제3편 품질업무
1. 품질관리계획서 158
2. 품질관리를 위한 시설 및 건설기술자 배치기준 160
3. 품질관리비 162
4. 시공상세도 163
5. 시공계획서 166
6. 시방서의 종류 167
7. 자재공급원 승인 169
8. 사용자재의 검수 173
9. 레미콘ㆍ아스콘 관리 177
10. 불량자재 처리 180
11. 철강구조물공장의 공장인증 182
12. 품질시험실 시험기구 설치기준 184
13. 품질시험 및 검사 187
14. 공사현장 근로자에 대한 품질교육 195
15. 중점 품질관리(특별 프로세스) 197
16. 시공성과 확인 및 검측 업무 201
17. 공사 사진 촬영 206
18. 공사 사진ㆍ동영상 촬영 및 보관(건축법) 211
19. 건축물의 허용오차 214

제4편 환경업무
1. 환경관리계획서 217
2. 환경관리비 219
3. 비산먼지 226
4. 특정공사의 사전신고 230
5. 일시적 하천수 사용신고 237
6. 건설폐기물 240
7. 건설폐기물 배출자 신고 249
8. 폐기물 전자인계서 및 실적 신고 251
9. 폐기물 수량산출 방법 253
10. 세륜기 슬러지 처리 257
11. 축중기 설치 260
12. 토양환경평가 (오염토양) 262

제5편 대관업무
1. 설계서의 구성 및 우선순위 268
2. 공사원가계산 271
3. 설계변경 279
4. 물가변동 292
5. 건설근로자 퇴직공제 제도 299
6. 선금 304
7. 기성 306
8. 지체상금 309
9. 공사의 일시정지 312
10. 계약기간 연장 314
11. 계약기간 연장에 따른 계약금액 조정 316
12. 건설공사 부실벌점 319
13. 노무비의 구분관리 및 지급확인 331
14. 도로점용허가 333
15. 무대시설의 안전진단 339
16. 공공 건설공사의 공사기간 산정기준 340

제6편 하도급업무
1. 하도급 업무 프로세스 343
2. 하도급(관리)계획서 345
3. 건설공사의 직접 시공 349
4. 건설공사의 하도급 통보 353
5. 하도급 계약변경 358
6. 하도급대금 조정신청권 368
7. 건설기계대여대금 지급 보증 373
8. 하도급대금 지급 보증 379
9. 하도급 계약 부당 특약 383
10. 추가ㆍ변경공사에 대한 서면 교부 388
11. 하도급법 주요 의무사항 390
12. 건설기계 임대차 계약 392
13. 하도급대금의 지급 393
14. 임금에 대한 압류의 금지 396
15. 타워크레인 대여계약 적정성 심사 397

제7편 준공업무
1. 준공업무 프로세스 400
2. 준공서류 제출 목록 403
3. 하자담보 409
4. 시설물안전법에 의한 설계도서 등의 제출 415
5. 실내공기질 관리법 417
6. 공동주택 소음방지대책 수립 및 소음도 측정 421
7. 건축물의 경계벽, 층간바닥 기준 423
8. 지적 측량 429
9. 건물번호판 431
10. 급수공사 신청(서울특별시 예시) 432
11. 폐기물의 분리 보관 433
12. 절수설비 설치 확인서 435
13. 현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행 437
14. 건설엔지니어링 및 시공 평가 439
15. 세금계산서 발급시기 441

작가정보

저자(글) 최명진

공학박사, 건축사, 기술사, 산업안전지도사

저자(글) 최국진