6070 세대에게 필요한 부동산 절세법

KB국민은행 WM스타자문단 , 한국경제신문 지음

한국경제신문사 2022년 04월 15일 출간

작품소개

책소개

“부동산 절세법을 완벽히 풀어 쓴 책!”

KB국민은행 WM스타자문단 참여
스타급 대표 전문가 집단이 축적한 절세 노하우 大공개!

대한민국 국민이라면 필수가 된 ‘부동산’ 공부,
이제 ‘부동산 세금’도 공부가 필요하다!

구체적인 연령·상황별 사례로 알아보는 부동산 절세 꿀팁

부동산 초보 CHECKLIST 수록
세금 종류부터 상속분쟁 대응방안까지 완벽 정리
한국경제신문 전문 기자가 예측한 올해 부동산 시장 전망

목차

Section 3 GENERATION 6070
삶을 재정비하는 ‘6070 노후준비족’

60대
110 QUESTION 32
고급 주택과 고가 주택의 판단 기준은
112 QUESTION 33
다주택자가 1주택자가 되면서
절세하려면
114 QUESTION 34
빌딩을 팔 때 토지와 건물 가격을
구분하면 절세에 도움 되나
116 QUESTION 35
보유하던 시골 부동산이
강제수용될 경우 절세 방법은
118 QUESTION 36
부동산 매각 후 증여와
증여 후 매각의 절세 차이는
120 QUESTION 37
자녀와 합가하는 경우
소유 주택에 대한 비과세는
122 QUESTION 38
자녀에게 낮은 가격에
아파트를 양도하면 문제 되나
124 CHECK POINT ⑮
황혼이혼과 재산분할 그리고 세금
126 CHECK POINT ?
토지 부동산 명의신탁 쟁점
128 CHECK POINT ?
주택 임대차 신고 제도
130 CHECK POINT ?
가족의 동거 봉양과 기여분 제도

70대
132 QUESTION 39
부동산을 상속받을 경우
상속세 절세 방법은
134 QUESTION 40
농지를 양도할 경우 절세 방법은
136 QUESTION 41
시골 농지, 상속과 증여 중 뭐가 유리할까
138 QUESTION 42
배우자나 직계비속 등에게
증여할 경우 절세법은
140 QUESTION 43
해외 부동산을 해외에 있는
자녀에게 증여한다면
142 QUESTION 44
돈이 되는 부담부증여와
독이 되는 부담부증여 구분은
144 QUESTION 45
상속 직전 부동산을 처분할 경우
고려할 세금 문제는
146 QUESTION 46
동거주택상속공제란
148 CHECK POINT ?
유언의 종류와 효력
150 CHECK POINT ?
사후 재산 설계에 알아두면 좋은 제도

책 속으로

저자 : 한국경제신문 편집부
KB국민은행 WM스타자문단, 한국경제신문

부동산, 세무, 법률, 투자, 법인자산관리 등 분야별 종합자산관리서비스 제공을 목적으로 엄선된 전문가 집단 'KB국민은행 WM스타자문단'이 부동산 절세 노하우를 공개했다. '한국경제신문 부동산 전문 기자'들 또한 집필에 함께 참여해 부동산 트렌드와 연령별 절세 전략을 짚었다.

출판사 서평

세금 폭탄 피하려면 ‘아는 것이 힘!’
직장만 얻으면 대출을 받아 그럭저럭 집을 산다는 것은 이제 꿈같은 이야기다. 최근 몇 년간 집값이 급등하면서 대다수의 국민이 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모아)’ 매수를 하게 됐다. 내 집 마련의 꿈을 이뤘다고 해서 부동산에 대한 관심을 접을 수는 없다. 직장을 옮기거나 자녀들이 자라면 기존 집을 팔고 더 큰 집으로 이사를 가게 된다. 아파트 명의를 부부 공동명의로 바꾸는 경우도 흔하다. 나이가 들면 자식에게 집을 증여하는 일도 생긴다. 이 모든 과정에 빠지지 않고 수반되는 것이 바로 세금이다.

과거에는 내집 마련이나 부동산 투자를 결정하는데 있어서 세금이 차지하는 비중은 그리 높지 않았다. ‘2년 실거주해서 팔면 비과세받는다’ 정도만 기억하면 되는 정도였다. 하지만 정부가 세금을 부동산 시장 안정화 도구로 사용하면서 사정이 달라졌다. 세금을 고려하지 않으면 집값이 올라서 생긴 차익 대부분을 토해내야 한다. 집 팔아서 세금을 내고 나면 기존 집과 비슷한 가격대의 집을 사서 이사가는 게 불가능해질 수 있다. 즉 10억원 짜리 집 팔고 이사가려고 보니 5억원 집밖에 살 수 없게 되는 상황이 생길 수 있는 것이다. 부동산 매입 대출이 깐깐해진 지금은 더한 상황이다.

SECTION 3
GENERATION 6070
슬슬 직장에서 은퇴하고 여지껏 쌓아온 재산에 대한 세금을 줄이는 방법만 현명하게 생각하면 되는 줄 알았더니 이게 왠걸, 향후 자녀를 비롯한 며느리, 사위 등에게 재산을 상속·증여한 후의 세금문제가 남았다. 증여를 할지 상속을 할지, 세금은 대체 얼마를 내야 하는건지 세금의 길은 끝이 없다.

작가정보

저자(글) KB국민은행 WM스타자문단

KB국민은행 WM스타자문단

저자(글) 한국경제신문

한국경제신문