2030에게 필요한 부동산 절세법

한국경제신문 편집부 지음

한국경제신문사 2022년 04월 15일 출간

작품소개

책소개

“부동산 절세법을 완벽히 풀어 쓴 책!”

KB국민은행 WM스타자문단 참여
스타급 대표 전문가 집단이 축적한 절세 노하우 大공개!

대한민국 국민이라면 필수가 된 ‘부동산’ 공부,
이제 ‘부동산 세금’도 공부가 필요하다!

구체적인 연령·상황별 사례로 알아보는 부동산 절세 꿀팁

부동산 초보 CHECKLIST 수록
세금 종류부터 상속분쟁 대응방안까지 완벽 정리
한국경제신문 전문 기자가 예측한 올해 부동산 시장 전망

목차

Section 1 GENERATION 2030
내 집 마련 꿈꾸는 ‘2030 영끌족’

20대
016 QUESTION 1
월세도 세액공제를 통해 일부를
돌려받을 수 있을까?
018 QUESTION 2
부모님 명의의 집에서
무상으로 지내도 문제없을까?
020 QUESTION 3
부모님에게 빌린 전세금에도
세금이 부과될까?
022 QUESTION 4
청약 상품으로 절세하는
방법이 있을까?
024 QUESTION 5
오피스텔의 세제 혜택이 유리한가?
026 CHECK POINT ①
주택 임대차계약 시 임차인 주의 사항
028 CHECK POINT ②
주택 임대차 임차인의 권리
030 CHECK POINT ③
주택 임대차 임대 목적물의 하자 책임
032 CHECK POINT ④
중개업자의 책임과 손해배상

30대
034 QUESTION 6
처음으로 내 집을 마련하는 경우
주의 사항은?
036 QUESTION 7
부부 공동명의로
주택을 취득하는 경우 절세법은?
038 QUESTION 8
주택은 언제 사야 절세할 수 있나?
040 QUESTION 9
집수리 비용은 필요경비로 공제되나?
042 QUESTION 10
‘영끌’한 대출이자도 소득공제되나?
044 QUESTION 11
부모님의 집을 증여받을 때 세금 문제는?
046 CHECK POINT ⑤
주택 매매계약 시
매도인·매수인 유의 사항
048 CHECK POINT ⑥
슬기로운 층간소음 해결 방안
050 CHECK POINT ⑦
인테리어 공사에 대한 법적 분쟁 예방
052 CHECK POINT ⑧
분쟁을 줄이는 차용증 작성 방법

출판사 서평

세금 폭탄 피하려면 ‘아는 것이 힘!’

직장만 얻으면 대출을 받아 그럭저럭 집을 산다는 것은 이제 꿈같은 이야기다. 최근 몇 년간 집값이 급등하면서 대다수의 국민이 이른바 ‘영끌(영혼까지 끌어모아)’ 매수를 하게 됐다. 내 집 마련의 꿈을 이뤘다고 해서 부동산에 대한 관심을 접을 수는 없다. 직장을 옮기거나 자녀들이 자라면 기존 집을 팔고 더 큰 집으로 이사를 가게 된다. 아파트 명의를 부부 공동명의로 바꾸는 경우도 흔하다. 나이가 들면 자식에게 집을 증여하는 일도 생긴다. 이 모든 과정에 빠지지 않고 수반되는 것이 바로 세금이다.

과거에는 내집 마련이나 부동산 투자를 결정하는데 있어서 세금이 차지하는 비중은 그리 높지 않았다. ‘2년 실거주해서 팔면 비과세받는다’ 정도만 기억하면 되는 정도였다. 하지만 정부가 세금을 부동산 시장 안정화 도구로 사용하면서 사정이 달라졌다. 세금을 고려하지 않으면 집값이 올라서 생긴 차익 대부분을 토해내야 한다. 집 팔아서 세금을 내고 나면 기존 집과 비슷한 가격대의 집을 사서 이사가는 게 불가능해질 수 있다. 즉 10억원 짜리 집 팔고 이사가려고 보니 5억원 집밖에 살 수 없게 되는 상황이 생길 수 있는 것이다. 부동산 매입 대출이 깐깐해진 지금은 더한 상황이다.

SECTION 1
GENERATION 2030
이제 막 독립을 시작한 20대와 본격적으로 직장인이 된 30대. 월세 세액공제나 전세 소득공제를 비롯해 생애 최초로 집을 구입할 때 필요한 자금 조달 계획서 등까지 알아둬야 할 부동산 세금 문제에 머리가 아플 지경이다. 그럼에도 내 집 마련을 꿈꾸는 이들의 열정은 아무도 막을 수 없다.

작가정보

저자(글) 한국경제신문 편집부

KB국민은행 WM스타자문단, 한국경제신문

부동산, 세무, 법률, 투자, 법인자산관리 등 분야별 종합자산관리서비스 제공을 목적으로 엄선된 전문가 집단 'KB국민은행 WM스타자문단'이 부동산 절세 노하우를 공개했다. '한국경제신문 부동산 전문 기자'들 또한 집필에 함께 참여해 부동산 트렌드와 연령별 절세 전략을 짚었다.