층간소음 층간살인 해결책

장창훈 지음

미디어북 2014년 07월 22일 출간

작품소개

책소개

재건축재개발 분야에서 오랫동안 언론인으로 활동하면서, 층간소음 및 층간살인의 사회적 문제를 직면했을 때, 놀랍게도 공동주택의 건축관행이 층간소음의 주범(主犯)인 것을 뒤늦게 알게 됐다. 아이들이 윗층에서 뛰노는 소리보다, 소리가 화장실 바닥을 타고서 아래층에 직접 전달되는 속도가 빠르다는 비밀은 은밀히 감춰져 있었다.
(주)청완에서 국토부 신기술로 화장실 층간소음을 완벽하게 해결했음에도 불구하고, 관피아처럼 ‘건피아’가 굳건해서 층상이중배관공법(화장실 층간소음 해결 국토부 신기술)을 도입하지 않은 건설사들이 여전히 존재하고 있다. 재건축재개발업계에서는 ‘층간소음’을 없애야한다고 알고 있으면서도, 화장실 층간소음의 주범이 ‘화장실 바닥에 뻥 뚫린 구멍’인 것을 여전히 모르는 조합장들이 많다. 알면 그것부터 설계도면에서 고쳤으리라.
LH공사, SH공사, 현대건설, 삼성물산 등 공기업과 대형건설사들은 층상이중배관공법을 이미 알고서 신기술로 도입해서 화장실 분야 층간소음을 완전히 없앴다. 기존 층하배관공법은 화장실 누수로 인한 이웃간 분쟁의 시발점이 되었고, 화장실 바닥 타일공사의 수리비로 인한 법정소송으로 ‘층간살인’의 위험까지 내포하고 있었다. 이제, 자신의 화장실 문제는 자신이 스스로 해결할 수 있게 된 셈. 공동주택 아파트에서 사생활이 존중될 수 있는 획기적인 방법이 마련된 것이다.
MBC를 비롯해서, 이제는 서울시청과 각 구청 주택과 담당자들도 층상이중배관공법의 존재를 상당히 알게 됐다. 박원순 서울시장이 ‘층간소음과 전쟁’을 선포하면서, 화장실에 뚫려 있는 구멍으로 인한 층간소음 문제를 알게 됐고, 그에 따른 해결책으로서 ‘층상이중배관공법’이 자연스럽게 각광을 받게 됐다.
대형 건설사와 SH공사, LH공사가 이미 도입해서 활용하고 있는 층상이중배관공법에 대해서, 재건축재개발업계에 덜 알려진 측면이 많다. 공동주택은 한번 짓게 되면 수십년동안 재건축이 불가능하다. 한번 지을 때 제대로 지어야지, 잘못 짓게 되면 화장실 물내리는 소리가 아래층에 그대로 전달되는 ‘구석기식 화장실 소음’이 여전히 존재할 수 있다. 알았으면 그렇게 하지 않았으리라. 결국, 좀더 많은 사람들이 화장실 층간소음의 해결책을 알길 바라는 진실한 마음에서, 그동안 현장에서 연구해왔던 ‘층간소음 기사’들을 하나로 묶어서, 천장에 뻥 뚫린 화장실 구멍들의 존재를 속시원히 말하게 되었다.
한남뉴타운, 성수뉴타운, 상계뉴타운 등 여전히 재건축재개발 조합에서는 ‘층상이중배관’의 존재를 모르고 있다. 화장실 바닥에 구멍을 뻥 뚫어서 아래층으로 배수관을 연결하는 기존 층하이중배관공법으로 화장실 배관을 하게 된다면, 층간소음의 주민피해는 상당할 것이다. 이 책을 통해서 국토부 신기술의 혜택을 받는 조합들이 되길 진심으로 바란다. 뿐만 아니라 기존 층하이중배관공법과 국토부 신기술인 층상이중배관공법의 전체 비용이 거의 비슷하다는 것도 조합원들에게는 희소식일 것이다. 층상이중배관공법이 훨씬 더 비싸더라도 층간소음을 없앤다는데 당장 적용해야할 것이다. 하물며, 가격이 거의 비슷하다는데.....

끝으로, 층간소음을 완벽히 해결할 수 있는 층상이중배관공법은 국토부 신기술로서 (주)청완이 신기술 인증 업체이다. 기술이 좋다보니, (주)청완을 모방한 짝퉁이 등장해서 조합 집행부도 정확히 확인하고 제품을 사용하는 것이 옳을 것 같다. 겉만 비슷하다고 모두 국토부 신기술은 아니기 때문이다.

2014년 7월 19일
장창훈 작가

목차

1. 화장실 층간 소음 완벽 차단...이게 뭐꼬??
2. 입주자대표회의가 층간소음 총대메나?
3. 층상이중배관 짝퉁 등장, XX기업??
4. LH공사, SH공사의 화장실 층간소음이 없는 이유는?
5. 천장에서 뚝뚝뚝 떨어지는 화장실 소음 차단 방법은?
6. 층간소음-층간살인-아파트 공동체 문화 붕괴 위험
7. 부산시, 층간소음 해결에 올인(ALL IN)
8. 층간소음 해결책, “국토부 신기술로 해결하라”
9. 박원순 서울시장, 층간소음 분쟁 해결책 모색
10. 층상이중배관, 나를 물로 보지마!!! 층간소음 해결사
11. SH공사, 층간소음 없애는 공법 도입
12. 정희수 의원, 층간소음 해결 법안 제안
13. 층간소음 공감엑스포, 바로 이거야!!!
14. 화장실 층간소음 주범 ‘층하배관’…정책적 검토 필요
15. 미래의 화장실, 층간소음 층간살인 먼저 해결하길...
16. 최해권 대표, 층간소음 해결사 ‘사회공헌상 수상’
17. 삼성 래미안, 당해층 배관 공법 등 층간소음 해결책 제시
18. 층상 배관용 조립식 세면욕실 A prefabricated bathroom

출판사 서평

층간소음 층간살인 해결책 | 주택뉴스 추천도서
글쓴이 : 장창훈
책가격 : 3000원
발행일 : 2014년 7월 19일
출판사 : 미디어북
사업자 : 215-92-88957
연락처 : 010-9688-7008
ISBN : 9788997983438
ISBN 등록처 : 국립중앙도서관
협력사 : (사)도시마을공동체
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추천사


우리 사회는 작년부터 아파트 층간소음이 사회적 문제로 크게 부각되고 있다. 우리 국민의 60%, 서울시민의 83% 이상이 아파트에 거주하고 있는 것이 현실이다.
정을 나누어야할 이웃 사촌간에 방화, 상해, 살인 등을 저지르며 사회문제화 되고 있으며, 박근혜 대통령까지 “시급히 해결하라”고 주문하고 층간소음 문제를 해결하는 것이 신기술이며 창조경제라고 천명했다.
이미 장창훈 기자는 이를 예견이라도 하듯 2011년부터 층간소음에 대한 문제의식을 갖고 심도 있게 취재를 진행하여 재개발 신문, 블러그 등 다수의 매체를 활용하여 지속적으로 이러한 문제점을 심각하게 부각시킬 뿐만 아니라 이를 해결할 수 있는 대안을 제시하여 오고 있음을 알 수 있다.
이 책자는 장창훈 기자가 그동안 써 왔던 취재기사, 칼럼, 대담 등을 한데 모아 “층간소음, 층간살인 해결책”이라는 충격적인 조그마한 묶음을 내놓았다.
전체적으로 흐르는 층간소음의 원인으로는 첫째, 아파트의 아래와 윗층간에 화장실 바닥은 250mm의 구멍이 뚫려 있고, 대부분이 화장실이 2개소인 현실에서 500mm의 큰 구멍이 뚫려 있으므로 윗층에서 아래층으로 내려오는 물소리, 소변보는 소리, 샤워 소리 등의 화장실 배수소음, 그리고 거실에서 발생하는 피아노, TV, 대화 소음 등의 생활소음 전달 통로가 되는 것이 현재의 화장실 구조이다. 둘째, 아파트 슬라브의 두께가 얇고 차음재의 부실로 아이들 뛰는 소리, 물건 끄는 소리와 떨어지는 소리 등이 크게 들리는 것이다.
이에 대한 대안으로 장창훈 기자는 우선, 화장실의 ‘배수 소음과 생활소음을 아예 없내는 방법으로 화장실 소음 문제를 당해층에서 해결하는 층상배관 시스템를 도입’해야 된다는 것이다. 취재결과 삼성, GS, SH공사 등 많은 시공사들이 이러한 건축공법을 적용하여 층간 소음을 40%이상 줄이고 있다는 것이다.
다음으로, 아파트의 바닥(슬라브)의 두께는 건설관계 법령으로 210mm 이상 강화하고 있으며 바닥재의 개발과 시공사들의 의식 문제임을 얘기하고 있다.
본 충격적인 묶음이 아파트를 건설하거나 설계하고 시공하는 사람들이 인지하고 층간소음의 해결을 위하여 노력하며 시민들이 널리 이해해서 아파트 관련사들을 움직여 층간소음을 해결하여 아파트 생활이 아름다운 공동체를 만들어 가는 계기가 되었으면 한다.
장창훈 기자의 취재정신과 층간소음을 해결하려는 저널리스트 정신을 높이 사고 싶다. 앞으로 사회문제에 대하여 문제의식을 갖는 저널리스트 정신으로 대처하여 밝은 사회를 만드는데 기여하기를 바라며 전문기자로서 발전을 희망한다.

(사)도시마을공동체 공 동 대 표 조 규 원 / 행정학 박사

작가정보

저자(글) 장창훈

장창훈 작가는 서울교육방송 보도국장으로서 ‘한자 쉽게 나누기’를 통해서 작가로 데뷔했다. 한자 쉽게 나누기는 ‘한자 해석’에 대해서 매우 쉽고 간편한 방법을 제시해서, 독자층이 점점 넓어지고 있다. 스테디셀러로서 판매율이 꾸준히 증가하고 있다. 장창훈 작가의 ‘저품질 블로그 탈출법’은 교보문고 베스트셀러 1위(세일즈 마케팅부문. 주간)를 기록했고, 재밌는 천자문도 한자분야 주간 베스트셀러 1위를 했다.
장창훈 작가가 쓰는 대부분의 서적은 ‘전문 서적’이다. 다른 말로, 실제 경험을 바탕으로 하는 실무 지침서라고 할 수도 있다. 블로그 마케팅, 3만원에 언론사 창간하기, 블로그 상위노출, 재건축재개발조합 경영비법 등등 알지 못하면 결코 쓸 수 없는 전문 서적들이다.
이런 이유로 간혹 그의 서적은 ‘논리적 모순’이 있을 수도 있다. 실제 경험에서 진행되는 사건을 그대로 지면에 옮겨놓다 보니, 그러한 사실에 대한 논리적 증거가 부족할 수도 있다. 그런 부분에 대해서 그는 ‘논리적 증거’를 제시하지 않는다. 현실에 필요한 것은 이론과 논리가 아니라, 실제 사건이기 때문이다.
장창훈 작가는 언론인으로서 한국인터넷기자협회 영상팀장으로 활동하고 있고, 2013년 제14회 한국을 빛낸 21세기 한국인상 참언론 공로 부분 표창을 받은 바 있다.
주요저서로는 <한자공부 가나다라>, <한자 쉽게 나누기>, <재밌는 천자문 1>, <블로그 마케팅>, <3일 만에 작가되기>, <저작권 알면 돈 모르면 독>, <국어문법 품생품사>, <블로그 방문자수 늘리기>, <경제학 꼼짝 마>, <인터넷 신문사로 돈벌기>, <쉽게 배우는 한자 원리>가 있다.

<장창훈 작가 출판목록>
1. 3일만에 작가되기
2. 한자 쉽게 나누기
3. 뭉탱이 한자
4. 박원순 서울시장의 재건축재개발 문제점
5. 재건축재개발 조합경영 비법
6. 장창훈 작가의 감성 수필 여행
7. 재밌는 천자문
8. 재건축 재개발 전문가들 1
9. 재건축 재개발 전문가들 2
10. 3만원에 언론사 창간하기
11. 블로그 마케팅
12. 국어문법 품생품사
13. 1인 미디어 독립 투쟁기
14. 소설 깡다구
15. 저작권 알면 돈 모르면 독
16. 블로그 방문자수 늘리기
17. 경제학 꼼짝마
18. 저품질 블로그 탈출법
19. 쉽게 배우는 한자원리
20. 한자 도끼
21. 신발냄새 없애는 신발냉장고
22. 2013 가장 아름다운 인물들
23. 세계적 돌조경 월명동
24. 한자공부 가나다라 (8급한자)
25. 네이버 프로필 관리법
26. 비밀 과외노트
27. 드라마 보고 영화도 보고 전자책 내고
28. 별에서 온 그대 드라마 후기
29. 광명뉴타운 불법 보고서
30. 마이 웨이 수필집
31. 왕따수학 중2 수학
32. 현대건설 갑의 횡포
33. 글쓰기 요리사
34. 아침밥, 신문읽고 책쓰기
35. 삶과 신앙
36. 여자무좀 완전박멸
37. a와 the(장창훈 시인 감성시집)
38. 층간소음 층간살인 해결책