도시정비사업 바로알기

신호준 , 강영진 , 윤방헌 , 박재필 지음

도서출판丹 2013년 05월 10일 출간

작품소개

책소개

“재건축이나 재개발이라는 단어를 접할 때, 사람들은 무슨 생각을 떠올릴까?”

이 책은 정비사업 전문가들이 현장에서 직접 발로 뛰면서 경험한 풍부한 사례를 토대로 현재 정비사업의 현실을 진솔하게 토로하고, 앞으로 나아가야 할 방향을 진지하게 조언한다는 점에서 정비사업에 종사자뿐만 아니라 일반 독자들에게도 도움이 될 것이다. 한편 도시정비바로알기는 중앙대학교 사진학과를 졸업한 이 책의 저자 중 한 명인 박재필이 사진을 촬영해 볼거리를 더했다.

목차

Chapter 1 자체발광 신부장의 시공사 제대로 알기
01 프리미엄은 잊어라
02 정비사업에 대한 진실과 오해
03 공공, ‘관리’가 아니라 ‘지원’이 필요하다
04 정비사업의 걸림돌을 치우자
05 정비사업은 비리의 온상?
06 아는 것이 힘이다
07 조합원의 주인의식 부족이 아쉽다
08 조합원이 적극적이라면 OS가 왜 필요할까?
09 양날의 칼, 비대위
10 이주단계에서의 발목잡기 없어져야
11 보람과 실망이 교차하는 정비사업
12 알아갈수록 힘든 정비사업
13 정비사업은 에피소드의 보고(寶庫)
14 도시정비법과 정비사업
15 정보화시대의 정비사업
16 홍보공영제
17 컨소시엄의 빛과 그림자

Chapter 2 기고만장 강변호사의 소통은 나처럼
01 도시정비법은 개법(改法)?
02 감정노동자
03 누구를 위한 소송인가
04 정비사업 하면 무조건 이익?
05 출구전략은 포퓰리즘인가
06 정비사업, 안정감이 필요하다
07 조합원은 세입자 보다 부자인가?
08 조합원의 품격
09 어떤 변호사를 선택해야 하나?
10 위기의 정비사업, 대책마련이 시급하다
11 유비무환의 지혜
12 공부합시다
13 지피지기면 백전백승
14 건전한 정비사업 정착을 위하여
15 정비사업 퇴출 1순위 ‘반대를 위한 반대’

Chapter 3 미소천사 윤대표의 말랑말랑한 도시정비사업
01 정비사업은 사업(事業)이다
02 정비사업장은 하나의 창조물이다
03 조합은 질(質) 좋은 정비회사를 선택한다
04 정비사업, 그 거대한 네트워크
05 조합원의 이익이 최우선이다
06 개발이익의 극대화를 위하여
07 성과를 높이기 위해서는 조합임원의 가치를 인정해라
08 정비사업은 언제 추진해야 하는가?
09 정비사업의 제1조력자, 정비회사
10 정비사업과 정보통신의 관계
11 정비회사의 기술적 업무 그 이상의 것
12 독(毒)과 약(藥)이 될 수 있는 홍보요원
13 비대위에 대한 고찰
14 공무원 의제처리 되는 조합임원과 정비회사
15 변화를 꿈꾸는 정비회사

Chapter 4 세계적인 박기자의 도시정비사업 체험기
01 그래, 나는 전문기자다!
02 싼 게 비지떡
03 조합과 협력업체는 부부관계
04 갑을관계의 행복 찾기
05 정비사업과 ‘아줌마 파워’
06 아마추어와 프로
07 익명성을 버려라
08 아는 게 힘이다
09 조합 상근 임원 처우개선 시급하다
10 상설 분쟁중재기구 필요하다
11 투자(投資)와 투기(投機)의 차이
12 정비사업은 ‘나’가 아니라 ‘우리’가 할 때 성공한다
13 조합원도 사회적 약자이다
14 정비사업과 윤리

출판사 서평

재건축·재개발을 중심으로 『도시정비사업 바로알기』의 생짜배기 현장 이야기가 눈길을 끌고 있다.

최근 15일 출간 된 『도시정비사업 바로알기』는 ‘재건축·재개발 등 정비 사업을 전해들을 때, 사람들은 어떤 생각을 떠올릴까?’라는 질문에서부터 시작한다.

재건축·재개발 등 정비사업은 그동안 도시 내 신규주택 공급 및 대도시 주택난 완화에 기여해 왔으며, 불량주거지의 주거환경개선 및 기반시설 확충은 물론이고 소형주택 및 공공임대주택 공급에도 큰 몫을 해냈다.

정비사업 분야의 쟁쟁한 전문가들이 재건축·재개발 현장의 현실을 되짚어 보고, 정비사업이 나아가야 할 방향 등에 대해 고민한 내용을 담은 책은 단순히 정비사업이 무엇인지, 어떤 절차로 진행되는지 알려주는 여타 고리타분한 해설서나 이론서는 아니다.

정비사업 전문가들이 다년간의 현장 경험 등을 바탕으로 조합원과 협력업체들은 물론 일반 국민들이 정비사업과 관련해 한번 쯤 반드시 생각해야 할 내용을 진실하게 풀어냈다.

책의 저자인 네 남자는, 20년이 넘는 긴 시간동안 건설맨의 길을 걸어온 정신호준 GS건설 건축, 주택사업본부 주택개발부분 RM(Risk Management)팀 부장, 서울대 법대 출신으로 재건축·재개발 등 정비사업 분야에서 특히 두각을 나타내고 있는 강영진 중원종합법률사무소 소속 변호사, 현재 ㈜미래파워 대표이사직을 맡고 있으며 최고의 용적률, 최단기 조합설립 등 혁혁한 성과를 보이고 있는 윤방헌 대표이사, 그리고 마지막으로 정비사업 전문지 코리아리포스트(www.korearepost.com) 취재팀장을 겸하며, 7월초 창간을 앞두고 있는 아유경제(AU경제TV www.areyou.co.kr)의 발행인과 편집장을 맡은 박재필 발행인으로 어느 누구보다 알기 쉽고, 정확한 도시정비사업의 뒷이야기들을 전한다.

박재필 아유경제 발행인은 “정비사업이 세간의 부정적인 인식에서 벗어나기 위해서는 단순히 사람들에게 이를 호소하는 것만으로는 부족하다. 정비사업의 주체인 조합원은 물론 조합원들과 함께 하는 협력업체들 역시 자성의 목소리를 높이고, 자정 노력에 힘쓸 때 비로소 변화가 이뤄질 수 있다”며 “이 책을 바탕으로 정비사업과 관련한 저자들의 고민을 함께 나누다 보면, 건전하고 성공적인 정비사업의 정착도 결코 먼 나라 이야기는 아닐 것이다”라고 밝혔다.

작가정보

저자(글) 신호준

저자(글) 강영진

저자(글) 윤방헌

저자(글) 박재필