국제회계기준에 따른 국제평가이론

김성현 지음

퍼플 2015년 04월 16일 출간

작품소개

책소개

“국제회계기준에 따른 국제평가이론”은 국제회계기준의 도입에 따른 평가업무와 금융시장과 결합을 통한 복합적 생태를 띠는 현 시장 상황을 좀 더 이해하기 위해 정리한 책입니다.
내용의 기반은 AI를 기준으로 해서 정리했고 수험서가 아닌 실무자도 적용할 수 있는 내용으로 심도있게 구성했습니다.
특히 전자출판만을 한 이유는 모바일환경을 고려하여 쉽게 접근가능하고 휴대하면서 지식 습득의 용이하게 하여 수험생과 실무자들에게 도움이 되고자 하였습니다.

목차

제1편 평가의 근본원리

제1장 평가의 본질

제1절 평가의 필요성과 목적
제2절 평가실무의 세 영역
제3절 평가사
제4절 국제평가기준위원회
제5절 국제평가기준위원회의 행동강령

제2장 재산권유형

제1절 평가의 대상(Subject Property)
제2절 부동산권익(Real Property)
제3절 동산권익
제4절 기업권익
제5절 금융적 권익(Financial Interests)

제3장 부동산의 개념과 특성

제1절 부동산의 개념
제2절 부동산의 특성

제4장 가치이론

제1절 가치이론의 발전과정
제2절 가치발생요인
제3절 가치, 가격, 비용

제5장 시장가치기준

제1절 가치기준
제2절 시장가치개념
제3절 시장가치에 대한 논란
제4절 시장가치의 추계

제6장 비시장가치기준

제1절 비시장가치의 평가상황
제2절 비시장가치기준의 세 가지 주요범주
제3절 비시장가치 평가의 가정과 보고

제7장 평가과정

제1절 평가과정의 의의
제2절 평가과정

제2편 부동산시장분석과 최고최선의 이용분석

제8장 부동산평가원리

제1절 평가원리의 유형
제2절 최고최선의 이용원리

제9장 부동산시장의 의의

제1절 화폐시장과 자본시장
제2절 부동산시장의 개념과 특성
제3절 부동산시장의 분화
제4절 가치에 영향을 주는 네 가지 요인
제5절 근린지역의 생애주기

제10장 부동산시장분석

제1절 부동산분석의 체계
제2절 부동산평가에서의 시장분석
제3절 시장분석의 단계적 과정

제11장 최고최선의 이용분석

제1절 최고최선의 이용의 개념
제2절 최고최선의 이용 판단과정
제3절 최고최선의 이용분석
제4절 중도적 이용

제3편 평가의 세 가지 접근법

제12장 비용접근법

제1절 비용접근법의 개념과 평가원리
제2절 비용의 추계
제3절 감가상각의 추계

제13장 매매사례접근법

제1절 매매사례접근법의 개념과 평가원리
제2절 비교매매사례의 선정
제3절 매매사례의 제시, 비교요소의 확인과 비교단위의 선정
제4절 비교분석의 방법과 절차, 분석시 유의점

제14장 소득접근법의 논리

제1절 소득접근법의 개념과 평가원리
제2절 소득과 경비의 추계
제3절 소득률과 수익률

제15장 직접환원법

제1절 조소득승수법
제2절 전통적 소득환원법
제3절 물리적 잔여환원법
제4절 금융적 잔여환원법

제16장 수익환원법

제1절 할인현금수지분석법(Discounted Cash Flow Analysis)
제2절 소득모형과 부동산모형

제4편 평가이론의 적용

제17장 토지의 평가

제1절 토지평가에 관한 이론
제2절 토지평가의 원리와 최고최선의 이용원리
제3절 토지평가에 영향을 주는 요인
제4절 토지평가기법

제18장 증권화상품의 담보로 제공되는 부동산평가

제1절 부동산증권화
제2절 부동산자산의 평가

제19장 재무보고 목적의 평가

제1절 국제회계기준과 공정가치
제2절 미국 SFAS 157의 공정가치
제3절 국제평가기준에 따른 재무보고목적의 평가

제20장 평가검토

제1절 평가검토의 의의
제2절 검토기준과 검토평가사의 의무

Glossary

작가정보

저자(글) 김성현

아주대 전자공학과 졸업
TYPE5 대표

스스로 익힌 것을 나누는 삶의 방식중 하나로 책이란 도구를 선택