돈이 된다! 부동산대백과

김병권(부동산아저씨) 지음

진서원 2021년 04월 02일 출간 종이책 : 2021년 02월 15일 출간

작품소개

책소개

『돈이 된다! 부동산대백과』는 〈부자의 첫걸음〉, 〈종잣돈 마련〉, 〈대출로 집을 장만할 때 장점 3가지〉, 〈신혼집, 로망을 버려야 집을 빨리 산다!〉, 〈‘영끌’이 필요할 때는 언제인가?〉, 〈지방에 살고 있어 상대적 박탈감을 느끼고 있는 분들에게〉 등을 수록하고 있는 책이다.

목차

〈준비마당〉 부동산 공부의 시작은 부자마인드를 갖는 것부터
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001 부자의 첫걸음 - 빚지는 걸 두려워 말라!
002 종잣돈 마련 - ‘모으기’ + ‘만들기’ 병행 신공이 필요해!
★ 사례 ★ 전세자금대출로 월 30만원 절약한 사회초년생 A씨
★ 사례 ★ 학자금대출로 빌라 매수, 남들보다 빨리 경제적 자유를 누린 B씨
★ 사례 ★ 전업주부 Y씨, 남편 실직으로 아파트 내놓고 빌라 몸테크 시작
003 대출로 집을 장만할 때 장점 3가지
★ 사례 ★ 친구야! 3억원 대출받아서 집을 사야 한다!
004 신혼집, 로망을 버려야 집을 빨리 산다!
tip 그래도 신혼집을 전세 얻어야 하는 경우는?
005 ‘영끌’이 필요할 때는 언제인가?
★ 사례 ★ 40대 초반 부부의 전세 vs 매매 선택은?
006 지방에 살고 있어 상대적 박탈감을 느끼고 있는 분들에게
★ 사례 ★ 부동산스터디 카페 회원 L씨의 쪽지 내용
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〈첫째마당〉 20대 독립! 전월세 완전정복!
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007 왕초보 전월세 구하기 9단계
008 전세 vs 월세 가급적 대출받아 전세로!
009 집 보러 다니기 전, 전세자금대출 상담은 필수!
tip 이런 사람은 전세자금대출 불가!
010 34세 이하 청년 전세자금대출 상품은?
tip 소득이 적은 청년과 서민을 위한 월세대출상품
011 신혼부부, 서민을 위한 전세자금대출 상품은?
012 경제적 부담이 적은 집을 찾는다면 ‘임대주택’
013 사회초년생을 위한 인터넷 허위매물 감별법 3가지
tip 허위매물 올리는 중개사무소 처벌한다!
014 신축빌라 저렴이 월세는 믿고 거를 것!
015 집 보러 다닐 때 반드시 확인해야 할 5가지!
tip 좋은 집 찾는 노하우 - 집 구경 체크리스트
016 다가구주택 전세, 집주인 대출 0원이면 안전할까?
017 계약 전 꼭 확인! ① 등기사항증명서 (feat. 등기부등본)
tip 등기사항증명서를 인터넷으로 열람하는 방법
018 계약 전 꼭 확인! ② 건축물대장
tip 위반건축물은 전세자금대출이 안 될 수도 있다?
019 전월세 계약서 꼼꼼하게 잘 쓰는 방법!
tip 대리인 계약 시 집주인 도장을 안 찍어도 된다?
020 24시간 안에 해약해도 계약금 돌려받을 수 없다!
021 계약 후, 반드시 받아야 할 서류 3가지!
(feat. 계약서, 확인설명서, 공제증서)
tip 중개수수료 부가세 10% 내기 전에 확인할 것
022 진짜 집주인이 맞는지 확인하는 방법!
tip 센스 만점! 주민등록증 진위 여부 바로 확인하기
023 보증금 못 돌려받을까 걱정된다면! - ‘전세보증보험’
tip 이런 전세자금대출은 전세보증보험 가입이 안 된다?
024 전월세 중개수수료 똑소리 나게 계산하는 방법
tip 오피스텔 중개수수료는 한도액이 없다?
025 이럴 때, 부동산 중개수수료 누가 내야 할까?
026 ‘주택임대차보호법’을 알면 보증금 지킨다!
027 집주인이 바뀌어도 전혀 걱정 없다! ‘대항력’
028 계약기간 중 주인이 바뀌면 계약서를 다시 써야 하나?
tip 임차인은 새 임대인에게 계약해지를 청구할 수 있을까?
029 임차인은 왜! ‘확정일자’를 받아야 하나? (feat. 경매와 우선선변제권)
030 ‘전입신고 + 확정일자’ vs ‘전세권등기’ 더 나은 것은?
tip 이런 경우에는 ‘전세권등기’를 하는 게 낫다!
031 경매에 넘어가도 소액임차인 보증금은 안전하게! - ‘최우선변제’
tip 최우선변제의 기준시점을 선순위 담보물권 설정일로 하는 이유
032 계약기간 연장할 때 계약서 쓰는 법 (feat. 보증금 증액)
033 임차인에게 ‘자동 연장’ vs ‘재계약’ 어느 쪽이 유리할까?
034 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면? (feat. 임차권등기명령)
035 연말정산 대비 월세로 냈던 돈 세액공제 받기!
036 아파트 임차인은 이사 갈 때 ‘장기수선충당금’ 꼭 돌려받자!
tip 집 팔고 나갈 때 ‘선수관리비’ 돌려받자!
037 전월세 구할 때 공인중개사를 내 편으로 만드는 비법 3가지
tip 내집마련! 공인중개사와 친해지면 좋은 4가지 이유
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〈둘째마당〉 30대 내집마련! ① 준비 (feat. 신용관리, 청약, 대출)
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038 정신 바짝! 내집마련 11단계
039 대출이자 좌우하는 ‘신용등급’은 돈이다!
tip 2021년부터 ‘신용등급제’ 폐지! ‘신용점수제’ 도입!
040 집 사는 목적부터 분명하게! (실거주 vs 임대)
041 내집마련의 첫걸음, ‘주택청약종합저축’
tip 청약홈에서 주택청약 신청하는 방법

작가정보

저자(글) 김병권(부동산아저씨)

저자 : 김병권(부동산아저씨)
부동산아저씨
블로그 | blog.naver.com/sungyou1004

어릴 적부터 유독 ‘돈’과 ‘재테크’에 관심이 많았다.
하지만 어디서부터 어떻게 시작해야 하는지 그 방법을 몰랐고 주변에 알려줄 만한 사람도 없었다.
우연찮게 15회 공인중개사 자격시험에 응시해서 2004년 부동산중개업에 입문을 한 후 전월세/매매, 오피스텔, 상가, 아파트, 재개발재건축, 빌라신축, 경매 등의 다양한 분야에서 실무경험을 쌓았다.
이러한 경험과 지식을 바탕으로 네이버 카페 ‘부동산스터디’에 ‘부동산아저씨’라는 닉네임으로 실무경험이 녹아 있는 현실적인 글들을 통해 올리는 글마다 좋은 반응을 얻고 있다.
또한, 부동산 기본상식과 부자마인드를 함께 나누고자 ‘부동산 알려주는 아저씨’라는 블로그를 개설하여 운영 중이다.
금수저는 고사하고 흙수저도 못 물고 태어났지만, 현재 서울과 경기 지역에 여러 개의 부동산을 보유하고 있으며 55세가 되기 전까지 완벽한 경제적 자유인이 되어 은퇴하는 것을 목표로 부동산중개, 경매투자, 재테크상담 등의 업무를 하고 있다.