독일에서 내집마련하기 프로젝트

2YJ 지음

유페이퍼 2022년 06월 15일 출간

작품소개

책소개

** 이 전자책은 독일 부동산 매수 초보자분들이 궁금해 하시는 질문과 해답을 알려드리고 있습니다. **

Q: 독일에서 내집마련을 계획하고 계신가요?
A: 부동산 매수 시 발생하는 일련의 과정과 그 과정에 대한 세부 정보를 수록하고 있습니다.

Q: 마음에 드는 집을 눈앞에서 놓치신 경험이 있으신가요?
A: 매력적인 매수자로 어필하는 방법을 포함하고 있습니다.

Q: 독일에서 부동산 담보대출을 계획하고 계신가요?
A: 보다 유리한 이율협상에 대한 정보를 포함하고 있습니다.

Q: 타국에서 고액의 부동산을 사는 것이 걱정되시나요?
A: 확인해야 할 서류와 조심해야 할 매물에 대한 내용을 포함하고 있습니다.

Q: 부동산관련 비용계산이 복잡하신가요?
A: 부동산 매수 시 발생하는 추가비용 계산. 대출이자, 원금상환액 등 매년 현금흐름을 계산할 수 있는 엑셀파일을 드립니다.

** 하루가 다르게 부동산가격이 상승하고 있는 지금! **
부동산 구매는 속도전입니다.

이 전자책이 여러분의 시간을 아껴드리기 위해서 제작되었습니다.

이 책은 어떤 분들께 적절할까요?
· 독일에서 부동산 구매 경험이 없으신 분들,
· 자가 부동산 구매에 관심에 많은 분들 & 곧 자가 부동산 구매를 원하시는 분들,
· 이제는 더 이상 월세 살지 말자 생각하시는 분들에게 적절하다고 생각합니다.
· (시간낭비 없이) 독일 부동산 구매에 관한 정보를 모아 둔 자료 (전자책)를 가지고 싶으신 분들께도 적절하다고 생각합니다.

독일에서 자가 아파트 구매에 도움이 되는 정보제공이 이 책의 최종 목표지이라고 생각하시면 됩니다.

목차

1. 독일 부동산 살까? 말까?
1.1 부동산 대출기간, 장기로 받을수록 더 좋을까?
1.2 착각: 부동산은 언제나 살 수 있다.
1.3 미래의 부동산 가격, 더 오를까?
1.4 자가 주택 vs 월세살이 비용비교?
2. 내집마련 첫걸음
2.1 주거래 은행을 방문해 보자.
2.2 경쟁이 치열하다면? 미리 준비하자. Finanzierungsbesttigung!!
2.3 고려해야 할 부대비용
3. 매물 찾기
3.1내가 원하는 매물 어디서 찾을까?
3.2 이상적인 나의 집! 리스트를 만들자.
3.3 안 팔리는 집은 이유가 있다.
3.4 이런 매물은 조심하자!
3.5 독일에서 새집을 분양 받는 방법은?
3.6 새집을 분양 받으면 시세보다 저렴할까?
3.7 분양아파트의 장단점
4. 직접 매물보기
4.1 매물을 빨리 보고 싶다면?
4.2 브로커에게 또는 매도자에게 보내는 샘플메일
4.3 브로커의 마음이란?
4.4 부동산 구매 내공 기르기
4.5 복비가 없는 집, 부동산 브로커 없이 계약하면 위험하지 않을까?
4.6 가격 협상하기
5. 부동산 구매 전에 반드시 확인해야 할 서류
6. 매물 예약
6.1 매물 예약하는 방법
6.2 공증인(Notar) 제도란?
6.3 공증 시 독일어를 못한다면?
7. 자금 조달
7.1 금융기관에서 대출받기
7.2 대출이자의 결정원리 대출이율이 2배이상 차이나는 이유는?
8. 계약서 사인과 지불
8.1 공증일에 계약서 사인하기
8.2 취득세 지불과 가등기
8.3 부동산 대금 지급
8.4 부동산 매물 인도받기
9. 언젠가 발생할 주택 매도할 때를 위한 팁

작가정보

저자(글) 2YJ

안녕하세요. 2YJ입니다.

독일에서 처음 자가부동산을 매수하기로 결정했을 때 알아봐야 할 것도 많고 한국과는 다른 것도 많고 걱정도 되었습니다.
누군가 독일에서 부동산 매매와 관련한 정보를 그것도 한국어로 정리해서 알려주면 참 좋겠다는 생각을 많이 했습니다.
언어도 다르고 모든 것을 하나하나 다 알아보려고 하니, 시간과 노력이 너무 많이 요구되었습니다.

이 전자책의 제작 목적은 독일에서 자가 부동산 매수를 원하시는 분들께 조금이 나마 도움을 드리고자 관련 정보를 모아서 제공한다는 관점에서 이 전자책을 만들게 되었습니다. 이 전자책이 독일에서 부동산 구매 시에 조금이 나마 도움이 되었으면 하는 바램입니다.