현직중개사의 부동산중개 창업스쿨

김권태 지음

유페이퍼 2022년 01월 24일 출간

작품소개

책소개

저도 처음 공인중개사사무소를 개설하고자 마음먹었을 때 실무경험이 없다는 것에 망설였던 기억이 있습니다. 창업을 하기전에 다른 중개사무소에서 중개보조원으로 근무하면서 실무를 익히면 좋겠지만, 그런 기회가 없는 경우에는 막막하기만 합니다. 일단 개업을 하면 공동중개로 실무경험이 부족한 부분을 보완하는 방법도 있습니다만 그래도 계약서는 작성할 줄은 알아야 하지 않겠는가라는 질문을 받게 됩니다. 그러나 대놓고.. 개업하는데 계약서작성하는 법 좀 가르쳐달라고 하기도 그렇고 또한 술사고 밥사고 시간내서 어울려야 하고...
저자는 법대출신 현직 공인중개사로서 부동산중개 15년의 경험과 그동안의 강의로 다져진 이론의 간결함으로 중개실무에 꼭 필요한 내용만을 실었습니다. 민법 공법 등의 법률나열로 페이지를 채우지 않았습니다. 술 한번 사는 값보다 더 저렴하게 부동산사무소 창업하는데 준비할 소양으로 필요한 많은 내용을 아시게 될 겁니다.

저서는 공인중개사사무소를 창업하고자하는 분들과 실제 실무에 종사하시지만 정식으로 부동산교육을 받아보지 못하신 중개보조원분들에게도 도움이 될 거라 생각합니다.

[목차]
제1편. 부동산중개초보의 중개입문
제1장. 중개사무소 개설등록---------------------------------------------------4
제2장. 주택전월세는 부동산중개의 기본이다!!-------------------------------------6
제3장. 공동중개로 실무 익히기-------------------------------------------------6
제4장. 이면도로 중개사무소에서도 중개 잘하기-----------------------------------7

제2편. 부동산중개를 위한 기본법률 지식쌓기
제1장. 대항력, 우선변제권, 최우선변제권-----------------------------------------8
제2장. 주택임대차보호법--------------------------------------.....

목차

제1편. 부동산중개초보의 중개입문
제1장. 중개사무소 개설등록
제2장. 주택전월세는 부동산중개의 기본이다!!
제3장. 공동중개로 실무 익히기
제4장. 이면도로 중개사무소에서도 중개 잘하기
제2편. 부동산중개를 위한 기본법률 지식쌓기
제1장. 대항력, 우선변제권, 최우선변제권
제2장. 주택임대차보호법
제3장. 상가건물임대차보호법
제4장. 법령상 주택의 종류
제5장. 등기부등본 열람하기
제6장. 건축물대장 열람하기
제7장. 각종 건물의 위법성
제8장. 이행강제금(위반건축물)
제9장. 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역
제10장. DTI, LTV, DSR, RTI
제11장. 발코니/베란다/테라스의 구별
제12장. 공시지가/공시가격/기준시가/시가표준액의 구별
제13장. 연면적/대지면적/건축면적
제14장. 용적률/건폐율
제15장. 건축선/일조권
제3편. 계약서 바르게 작성하기
제1장. 일반건축물(단독주택포함)의 경우
제2장. 집합건축물(공동주택포함)의 경우-
제3장. 주택임대차계약
제4장. 상가임대차계약
제5장. 주택(건물)매매
제6장. 상가(건물)매매
제4편. 기타
제1장. 주택임대차신고제(일명 전월세신고제)
제2장. 부동산거래신고, 주택취득자금 조달 및 입주계획서
제3장. 매도인의 하자담보책임
제4장. 전세보증금반환보증보험, 부동산권리보험(권원보험)
제5편. 주택임대사업자
제1장. 주택임대사업자의 의무
제2장. 주택임대사업자 가입 대상주택 기준
제3장. 등록가능주택
제6편. 세금
제1장. 취득세
제2장. 양도소득세
제3장. 1세대 1주택 양도소득세 비과세
제4장. 재산세와 종합부동산세
제7편. 부동산중개사고 피하기
제1장. 다가구주택(다중주택)등 단독소유건물 중개
제2장. 신탁등기
제3장. 대서,대필
제4장. 매수인을 임대인으로 하는 임대차계약
제5장. 과다한 근저당 등의 말소조건의 임대차계약
제8편. 전세사기의 유형과 대책
제1장. 선순위 총보증금 미확인
제2장. 세금체납과.....

작가정보

저자(글) 김권태

1.한양대학교 법학과 졸업
2.대학교와 고시학원에서 10여년간 강의
(한양대, 대진대, 김포대, 서일대 등 대학교와
노량진법학원, 새롬행정고시학원, 분당행정고시학원 등 고시학원)
3.실무15년의 부동산중개경력
4.(현재)공인중개사사무소 운영, 부동산중개 컨설팅 운영