나만 알고싶은 지산투자의 비밀

윤재이 지음

잠재지능교육 2023년 04월 01일 출간

작품소개

책소개

저자는 부동산투자에 많은 관심을 가지고 있는 상황에 생소하게만 보이는 지식산업센터에 대해 조금이라도 쉽고 정확한 지침서가 되었으면 하는 바람으로 이 책자를 만들었다고 한다.

목차

목차
저자소개: 윤재이 2
지식산업센터란? 4
왜 지식산업센터에 투자해야 하는가? 5
입주할 수 있는 업종 표 6
지식산업센터 분양 시 이것만은 꼭 확인하자 15
1. 입지 & 교통 여건 15
2. 건물 규모 16
3. 브랜드 건설사 17
4. 조망 & 향 18
5. 승강기 20
6. 층수 21
7. 호실 분할 22
8. 소음 & 프라이버시 23
9. 희소성 25
10. 현장답사 27
틈새 정보 28
지식산업센터 29
마치면서: 책을 통해서 얻어가는 점! 31

책 속으로

최근 지식산업센터를 줄여서 대중적으로 지산이라고 불리기도 합니다. 여기에서 사전적 의미의 지식산업센터란, 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원 시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상 집합건축물로서 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다.
지식산업센터는 아파트형 공장에 정보통신산업 등 첨단산업의 입주가 증가하는 현실을 반영하여 기존 아파트형 공장을 지식산업센터로 명칭을 변경하고, 제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등을 영위하는 자와 기업지원시설이 복합적으로 입주하는 건축물로 재정의된 것입니다. 이렇게 말씀드리면 너무 어렵고 다가가기 힘든 용어들이 많은데요,
지식산업센터를 한마디로 쉽게 말씀드리면 아파트형 공장이라고 생각하시면 됩니다. 명칭이 공장일 뿐 실제 공장이 들어가야 하는 것은 아닙니다. 제조형으로 특화된 것이 아닌 경우 대부분의 공장은 사무용으로 사용이 됩니다. 예전에는 공장이라 하면 시골이나 한적한 곳에서나 볼 수 있었는데요, 그런 공장들이 도시에 있다고 보시면 될 거 같습니다. 도시에 있는 공장이기 때문에 업종 또한 제한이 있을 수밖에 없겠죠. 업종 제한이란 도시에 들어서면 안 되는 업종 말고는 거의 다 들어올 수는 있습니다. (입주 가능한 업종 표 참고 6p) 
서평

출판사 서평

저자는 부동산에 관심을 갖고 직접 현장에 뛰어들기 투자를 본업으로 하며 자신이 그러했듯이 투자하는 고객의 마음을 헤아려 고객에게 최선을 다해 투자에 대한 설명을 하고자 이 책을 썼다고 하니 한번 쯤은 그의 진심을 들여다보는 것도 나쁘지 않을 것 같다.

작가정보

저자(글) 윤재이

동탄으로 이사를 오면서 부동산에 관심이 생기기 시작했다. 투자를 한번 해보고 싶은 마음에 직접 현장에 뛰어들기 시작한 것이 나의 본업이 되었다.
지금 이 책을 보시는 분들은 부동산에 관심이 있을 거로 생각한다. 그렇기에 조금이라도 도움이 되길 바라는 마음을 담았다.
아무것도 모른 상태에서 처음 투자했던 마음을 알기에
고객분들에게 이해가 될 때까지 설명해주려고 노력한다. 그게 나의 영업 철칙 중의 하나이다.